O'z hayotiy joyini sotib olish yo'llarini tanlash masalasi doimo, va unga hech qanday aniq javob bo'lmaydi. Bir doira uchun qanday pul sarflash kerak? - biz bu savolga javob topishga harakat qilamiz.
Xonadonni tejashim mumkinmi?
Jamg'arma tejamkorligi bo'yicha hozirgi kunga kelib eng keng tarqalgan taklif - bu depozitlar, yillik daromadi o'rtacha 10%. Bir oylik 50 ming rublni kechiktira oladigan oilangiz. Besh yildan etti yilgacha, siz depozit bo'yicha foizlarni hisobga olgan holda, 5 million rubl yig'asiz, bu ayni paytda Moskva viloyatidagi ikki xonali kvartira narxiga mos keladi. Bu besh yoki etti yil ichida bir xil qiymatga ega bo'ladimi, deyish qiyin, chunki bozor doimo o'zgarib turadi va ehtimol siz har doim narxlarga kechikib qolasiz va "Kvartira uchun pulni qanday saqlash kerak?" Degan savol siz uchun qoladi hal qilinmagan. Agar bu Moskva va uning atrofidagi joylar haqida bo'lmasa, ehtimol yaxshi xonadonni sotib olsangiz ham, Moskva yoki boshqa yirik shahardagi aholi bo'lmasangiz, ehtimol siz ellik ming rublning har oylik ajratmalariga ega bo'lolmaysiz. Biroq, bu yondashuv bilan, hech bo'lmaganda, kvartirani ta'mirlash yoki ipoteka evaziga to'lovni qanday qilib tejash kerakligi masalasi to'liq hal qilinadi. Keling, bu haqda gaplashaylik.
U shilingan kabi dahshatlimi?
Tasavvur qiling-a, qanday qilib kvartira uchun pulni tejash masalasi 2004 yilda so'rashi mumkin edi va kimdir sizga yuqorida keltirilgan jamg'arma sxemasi haqida maslahat berardi. Sizning pulingiz nima bo'ladi? Va 2004 yilda bir yil mobaynida ipoteka olganingizni tasavvur qiling. Endi siz qarzni to'lashingiz va bir necha marotaba ko'paygan mulkni sotib olishingiz kerak. Bu hayotdan o'rnak. Bundan tashqari, o'zingizga o'zingiz javob bering, chunki siz o'zingiz uchun kvartira uchun pulni tejashingiz kerakmi? Buning uchun o'zini qanday tartibga solish kerakligini tushunasizmi? Axir, siz bankka har oy ma'lum miqdorni berish majburiyatiga ega bo'lganingizdan keyin yana bir narsa - bu sizning harakatlaringizni nazorat qilmasdan va sizni pulingizni berishga majburlamaganidan keyin hech kim.
Oxir-oqibat, garov evaziga kvartirani sotib olishda qanday xavf tug'diryapsiz? Agar siz baxtsiz onda qarzlarni to'lay olmasligingizni tushunsangiz ham, kvartira sotilishi mumkin. Siz vijdonan oylik to'lovlarni amalga oshirishdan oldin, buni muammosiz qilasiz. Qabul qilingan qarzlarning bir qismi bankka qolgan qarz hisobiga beriladi va bir xil depozit qo'yiladi. Eng yomoni, siz o'zingizning hozirgi manzilingizga qaytib, o'zingizning xonadoningiz uchun pulni qanday qilib tejash haqida o'ylaysiz, eng yaxshi tarzda - o'zingizni moliyaviy yostiq ostidagi omonatli garovni yaratasiz va hatto
O'zingizning yashash joyingiz qanday bo'lishidan qat'i nazar siz uchun ishonchli ko'rinmaydi, siz hali ham pul mablag'lari bilan boshlashingiz kerak - hatto ipotek uchun birinchi to'lov. Va bu, albatta, bir necha oy va hatto bir necha yillar masalasidir. Kvartiraga tezda pul o'tkazish usullarini qidirmang. Ular yo'q.
O'zingizning moliya intizomingizda ta'lim berishning yo'llarini eslang, siz bunday qiyin ishda albatta kerak bo'lasiz. Asosiy maslahatlar quyidagilardir: foyda olishda, birinchi navbatda, moliyalashtirilgan qismni chetga surib, so'ng hayotiy faoliyatning zaruriy to'lovlarini amalga oshirish; Savdo va turli xil takliflarni chegirmaga taklif qilmang - sizni sotib olmagan narsalarini sotib olishga majbur qilishadi; Hech kimga pul tejashni aytmang, atrofingizdagilar, ayniqsa, yaqin qarindoshlar, sizni o'zingiz uchun foydali narsalarga sarflashning ko'p usullarini topadilar.