Men sobiq erimni kvartiradan qanday qilib olishim mumkin?

Sevgi o'tdi, ajralish rasmiylashtirildi, mol-mulk taqsimlandi, to'liq baxt uchun sobiq erning kvartirasini yozish uchun qoladi. Xo'sh, buni qanday qilib amalga oshirish mumkin va sobiq xotinining roziligisiz ketishi mumkinmi? Har bir narsa muayyan vaziyatga bog'liq, ba'zilari hozir biz ko'rib chiqadi.

Xususiylashtirilgan kvartiradan sobiq erni qanday yozish mumkin?

1. Ajralish jarayoni tugaganidan so'ng, turmush o'rtog'ingiz kvartirani foydalanish huquqidan darrov yo'qotadi (31-moddaning RCh Uy-joy kodeksining 31-moddasi), agar yashash joyingiz dastlab mulkingiz bo'lsa, ya'ni nikohdan oldin kvartira sotib olsangiz. Shuning uchun, agar roziligisiz ham, siz xohlaganingizda kvartiradan sobiq erni berishga haqqingiz bor. Buning uchun avvalgi turmush o'rtog'ingiz (O'I LK 31-moddasining 4-qismi) chiqarib yuborilishi haqida sudga murojaat qilishingiz kerak. Sudning ijobiy qarori va uning asoslari bo'yicha, kvartiradan sobiq er ajratilishi mumkin.

2. Agar eringiz sizga eringiz bilan birga yashagan qarindoshingizning birortasi tomonidan ehson qilingan bo'lsa, erni kvartiradan qanday chiqarib tashlash mumkin? Ya'ni, kvartira qarindoshingizning mulkidir va sizning xayr-ehsoningiz vaqtida siz turmush o'rtog'ingiz bilan turmush qurgansiz va bu kvartirada turmush o'rtog'ingiz bilan yashadingiz. Bunday holatda, avvalgi turmush o'rtog'ingizga xat yozib berish huquqiga egasiz, chunki siz mulk huquqi sizga berilgan (rus fuqarolik kodeksining 292-moddasi), oilaga emas. Bu holat sizning eski eringiz tomonidan kvartirani ishlatish huquqini bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin. Kvartiradan bo'shatilishining asosi ham tegishli sud qaroridir.

3. Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz, sizning turmush qurganingizdan keyin, avvalgi turmush o'rtog'ingizni bunday uydan yozish imkoni bo'lmaydi, faqatgina o'zgartirish mumkin. Sizning yashash joyingiz sizdan biriga xususiylashtirilsa yoki xususiylashtirilganda er sizning manfaatlaringizdan yoki oilaning boshqa a'zosidan foydalangandan voz kechgan bo'lsa, u yashash huquqini saqlab qoladi.

Men sobiq erimni xususiylashtirilmagan kvartiradan qanday qilib olishim mumkin?

Kvartira xususiylashtirilmagan holatni ko'rib chiqing va sobiq turmush o'rtog'i bu erda yashamaydi va kommunal to'lovlarni to'lashdan bosh tortib, uni tark etmoqchi emas. Qanday qilib bu holatda turmush o'rtog'ini uydan chiqarib tashlash kerak? Siz uni yozib olish huquqiga egasiz, chunki oila a'zolarining vaqtincha yo'qligi kvartiraga bo'lgan huquqni yo'qotish uchun asos bo'la olmaydi (RF LK ning 71-moddasi). Ushbu vaziyatdan chiqish xususiy mulksiz kvartirani almashtirish talabi bilan shaharga murojaat qilishi mumkin. Agar biron-bir sababga ko'ra almashinuv imkoni bo'lmasa, avvalgi turmush o'rtog'ingizdan kvartirani ishlatish huquqidan mahrum qilishni talab qilib sudga murojaat qilishingiz mumkin. Yashash joyidan foydalanish huquqini bekor qilish sabablari kommunal xizmatlar uchun haq to'lashdan va alohida hududda ixtiyoriy yashashdan bosh tortishi mumkin. Ijobiy sud qaroridan keyin sobiq turmush o'rtog'ini kvartiradan chiqarish mumkin bo'ladi.

Bundan tashqari, agar u siz bilan ro'yxatdan o'tgan bo'lsa-da, sobiq er uchun kommunal xizmatlar uchun doimiy pul to'layotgan bo'lsangiz, unda siz sarflagan pulingiz uchun kompensatsiya olish huquqiga egasiz. Sudda bunday tovonni olish ham mumkin.

Agar sobiq erning o'z uyi bo'lmasa va yashash imkoni bo'lmasa boshqa joyga ko'chirish yoki boshqa uy-joy mulkini sotib olish, shuningdek, uning moliyaviy ahvoli yoki boshqa sharoitlar unga boshqa uy-joy berishga ruxsat bermaydi, sud sobiq xotinni muayyan vaqt mobaynida xonadan foydalanish imkoniyatini berishga majbur qilishi mumkin. O'tgan turmush o'rtog'i, agar u va uy egasi o'rtasida tuzilgan shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, kvartirani foydalanish huquqini yo'qotadi. Bundan tashqari, foydalanish huquqi bekor qilinishi mumkin va sud oldidan muddat tugashiga qadar tugaydi. Bu, agar sobiq erining holati yo'qolib qolsa, uni boshqa uyga ko'chirishga to'sqinlik qiladigan yoki egasi bu kvartirani sotib olish huquqidan mahrum bo'lsa.