Yangilash - bu nima va qanday yangilash dasturiga kirish kerak?

Radikal o'zgarishlarni nazarda tutadigan innovatsiyalar har doim ham qo'llab-quvvatlovchi va qarshilik bilan uchrashadi. Hech qanday istisno - bu hududlarni qayta qurish. Yangilash - bu nima? Bu qadimgi binolar joylashgan maydonni kompleks rekonstruksiya qilishdir. Ushbu turkum ko'p qavatli uylarni o'z ichiga oladi, loyihani amalga oshirish alohida yondashuvni talab qiladi.

Yangilash - bu nima?

Uy-joyni yangilash - barcha zamon talablari asosida qurilgan yangi va yangilangan binolarni almashtirish jarayoni. Yangilash to'g'risida qaror qabul qilayotib, hududdagi qulay binolar: bolalar bog'chalari, poliklinikalar, maktablar mavjud bo'lganda, binolarning yomonlashuvi ko'rib chiqiladi. Hududlarni rivojlantirish vakolatli organ tomonidan auksion g'oliblari bilan tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi, majburiyatlarni o'z zimmasiga oladigan partiya loyihani taqdim etadi.

Yangilash maqsadi

Nima uchun yangilash kerak? Bu masala yaqinda Moskvada faollik bilan ko'tarildi, bu erda ta'mirlash dasturi jadal rivojlanmoqda. Asosiy vazifa poytaxt uy-joy fondini yangilash, eski uylarni barcha kerakli kvartiralar bilan almashtirishdir. Bunday dasturni ilgari surish quyidagi jihatlardan iborat edi:

1. Barcha besh qavatli binolar o'tgan asrning 50-70-yillarida qurilgan bo'lib, ular 25-50 yil davomida ishlab chiqilgan va ular ko'proq xizmat qilmoqda.
2. Ko'plab sanoat uy-joy qurish uylari, ular uzoqqa cho'zilmaydigan seriyalar deb tasniflanadi. Ta'mirlash yangi binolarni qurishdan ko'ra qimmatroq bo'ladi.

Yangilash - tarozi va kamchiliklar

Uy-joy ta'mirlash shartlari shahar aholisi uchun qulay bo'lgan joyni almashtirishni va'da qilmoqda. Ochiq afzalliklar:

1. Egasi davlat mablag'lari evaziga yangi kvartirani oladi.
2. Turar joy binolarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan turar joylarni o'zgartirishga imkon beradi.
3. Barcha uylar rampalar bilan ta'minlanadi, bu ayniqsa nogironlar va nogironlar aravachalari uchun muhimdir.
4. Binolarga kiruvchilar hovlidan rejalashtirilgan.
5. Xonalar soni eski uyning biriga mos keladi. Katta koridorlar va oshxonalarni nazarda tutgan holda, egalari katta hajmdagi uy-joy bilan ta'minlangan.

Ammo kvartiralarning egalari uchun minuslar mavjud, buning oqibatida odamlar ta'mirlanmasdan turib:

1. Yangi uy butunlay boshqa joyda joylashishi mumkin.
2. Ko'chirish juda qimmatga tushadi.
3. Ko'plab hujjatlarni tayyorlash, bolalarni yangi maktabga, bolalar bog'chasiga, ro'yxatga olish taymeri va boshqa qurilmalarga joylashtirish kerak.
4. Eski kvartirada qilingan qimmatbaho ta'mirlarni yo'qotish juda achinarli.

Yangilashning tarozi

Aholini yangilashga munosabat har xil, ammo shahar ma'muriyati uchun ushbu dasturni joriy etish ijobiy element hisoblanadi. Ijobiy tomonlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. "Xrushchevlar" allaqachon o'z o'rnini egallagan, ko'pchilik baxtsiz hodisalar yuzasida, va ular ham o'zgarishi kerak edi.
2. Yangi uylar zamonaviy kommunikatsiyalar, yaxshi ovoz va issiqlik izolyatsiyasi bilan jihozlanadi, bu esa turar-joylarni ta'mirlash xarajatlarini sezilarli darajada tejaydi.
3. Yangi komplekslarda mashinalar joylari rejalashtirilmoqda, muammo avtomobilda qaerdan ketishi mumkinligidan yo'qoladi. Yatlar butun erkin hududga ulangan transportdan ozod qilinadi.
4. Binolarning kapital ta'mirlanishiga qo'shilgan badallar pasayadi.
5. Yangi, zamonaviy uylar ko'cha va shahar paydo bo'lishiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.
6. Nufuzli hududlarda uy-joy qurilishi va zamonaviy xarid qilish majmualari qurilishi uchun maydonlar bo'ladi, bu esa shahar byudjetiga daromad keltiradi.
7. Katta miqdordagi qurilish ishlari yangi ish o'rinlarini tashkil qilishni ta'minlaydi.

Yangilash - ekspluatatsiya

Bunday yondashuv bilan ajablanish kerak: nega bu loyihada juda ko'p muxolifat mavjud? Dasturning minuslari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Halokatga uchragan ayrim uylar, yarim favqulodda vaziyat bilan birga, hali ham xizmat qilishlari mumkin. Ulardan ba'zilari 2050 yilgacha turishlarini kutishdi, boshqalariga esa sifatli ta'mirlash va kommunikatsiyalarni almashtirish imkoniyati berildi.
2. Ko'p binolar sifatli kapital rekonstruktsiyasidan o'n yillar davomida davom etishi mumkin.
3. Qurilish zichligi, tashish yuklari, shifoxonalar, ta'lim muassasalari, do'konlar, aholining haddan tashqari ko'pligi ichki muammolar va noqulayliklarga olib kelishi mumkin.

Yangilanishdan kim manfaatdor?

Shaharlarning rahbarligi shuncha ko'payib borayotgan bunday rivojlanish dasturini amalga oshirishning afzalliklarini kengaytiradi, yangilanish seriyasidan qanaqa fikr-mulohazalar eshitiladi - bu nima va kim manfaatdor? Ba'zi kompaniyalar va jurnalistlar o'z tadqiqotlarini o'tkazib, yangilarini qayta tiklash haqidagi haqiqatni quyidagicha bo'lishdi:

1. Yangi binolardagi kvartiralarga bo'lgan talab tushib qolgandi, ishlab chiquvchilar vaziyatni bartaraf etishga yordam beradigan usullarni qidirishlari kerak edi.
2. Agar besh qavatli binoni 24-30 qavatdagi katta osmono'par binolar bilan almashtirsangiz, bu qurilishning zichligini oshiradi, bu esa milliardlab daromadni va'da qiladi.
3. Shahar markazida ozod bo'lganlar uchun ko'p pul topishingiz mumkin, ko'plab sarmoyadorlar bor, ular yangi komplekslarga sarmoya kiritishdan qo'rqmaydi.
4. Dasturga katta miqdorda mablag 'ajratiladi va hech qanday sir emaski, bu tajriba har qanday aloqaning rahbarlari orasida jozibador va mashhurdir.

Yangilash qanday?

Yangilash qoidalari amaliyotni boshlashdan oldin barcha turdagi mutaxassislik va dizayn ishlarini aniqlaydigan sarmoyaviy loyiha ishlab chiqilishini talab qiladi. Bundan tashqari, hududlarni rekonstruksiya qilish - binolarni yiqitish va barcha kommunikatsiyalarni yuzaga keltirish va keyinchalik almashtirish. Uy-joyni yangilash - eski uylarni yangilariga yangilash yoki almashtirish, bu uchastkaning qurilishi uchun to'liq tozalash. Binolar zamonaviy binolar toifasiga kirganligi sababli, ishlab chiquvchilar rivojlanmoqda:

• yakka qozonxonalar loyihalari;
• barcha manbalar uchun uylarda hisoblagichlarni o'rnatish;
• ta'minot va chiqindilarni havoni tozalash joyi, chunki qish va kuzda ko'cha havosi isitilishi kerak;
• zamonaviy ikki qavatli oynalarni o'rnatish;
• zamonaviy asansörlerin ishlab chiqish va amalga oshirish, ular tushib qolsa, o'zlari to'lashadi.

Yangilash dasturiga qanday o'tish mumkin?

Ko'pgina aholi bu erda qolish yoki bolalikdan tanish bo'lgan obro'li shahar markazida juda muhim bo'lsa, yaxshi sharoitlar va katta xonalar haqida orzu qilgan ko'plab odamlar bor. Va ular birinchi savol: yangilash dasturiga qanday kiritish kerak? Binolar bunday dasturga to'g'ri kelishi uchun ijarachilarning kamida 2/3 qismi qo'llab-quvvatlanishi kerak. Fikrni yozishning bir necha yo'li mavjud:

1. "Faol fuqaro" loyihasida ro'yxatdan o'tish va ovoz berish.
2. Davlat xizmatlari markazlariga murojaat qilish uchun, loyihaning amalga oshirilayotgan shaharning har bir tumani bor.
3. Uy-joy mulkdorlari yig'ilishida ovoz berish, ko'pchilikning o'rnini belgilash va protokolni tuman komissiyasiga topshirish.

Qayta tiklash uchun qanday ovoz berishadi?

Qayta tiklash uchun ovoz berish qoidalari qanday? Uy-joy mulkdorlari va uyni rasman ijaraga olganlar ovoz berishi mumkin. Fikrlarni absentia-da hisoblash uchun quyidagilarni ko'rsatish kerak:

• pasport ma'lumotlari;
• SNILS va yagona to'lov hujjatining moliyaviy va shaxsiy hisob raqamlari.

Shaxsan buni amalga oshirishni istaganlar, "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlari markaziga murojaat qilishlari kerak. Buning uchun sizga kerak:

• pasport;
• mulkchilik guvohnomasi;
• Bu shartnoma, bu uyni ijaraga olganlarga nisbatan qo'llaniladi.

Qayta tiklashdan qanday qilib bosh tortish kerak?

Dastur amalga oshirilayotgan shaharning har bir tumanida investorlar, ma'muriyatlar va ijarachilarning vakillaridan iborat komissiyalar tuzildi. Ko'pchilik egalari, nima ekanligini bilmaganlar - yangilanish jarayoni, qabul qilingan qarorni oldindan xabardor qilmasdan ko'chib o'tishlari mumkinligini tashvishlantiradilar. Mutaxassislar bunday tashvishga sabab yo'q, chunki:

1. Mulk egasiga tegishli binolarni ozod qilish faqat egasining yozma roziligi bilan amalga oshirilishi mumkin.
2. Agar bino favqulodda holat sifatida tan olinmagan bo'lsa, ushbu loyiha hududni rejalashtirishda qayta ko'rib chiqilishi mumkin. Ushbu fikrni hisobga oladigan bo'lsak, kvartiralar egalari yig'ilishining komissiyaga bergan qarorini ko'rsatish kerak.

Yangilashni istamagan sabablar juda ko'p va ular turli egalar uchun turli xil xususiyatlarga ega. Dasturda ishtirok etish uchun ovoz berganlar ko'plab afzalliklarni hisoblab, rad etishga qaror qilishadi. Buni amalga oshirish mumkinmi? Ha mumkin. Uy-joy mulkdorlari komissiya vakillariga murojaat qilishlari kerak va bu fikr komissiya yig'ilishining protokoliga kiritilishi kerak. Qarorning o'zgarishi "My Documents" jamoat xizmatining markazida qolishi mumkin.