Bir xonadon yoki uyni sotish yoki almashtirishga qaror qildingizmi, lekin kichkina bolani kvartiradan chiqarish muammosiga duch kelgan bitimni ro'yxatga olish jarayonida? Bu juda tez-tez sodir bo'ladi va ushbu maqolada sizning mulkingiz egasining farzandni belgilashi mumkinmi yoki bolani kvartiradan yoki uydan olib tashlashi va egasining farzandni yozishi mumkinligi haqida gapiramiz.
Kvartiradan kichik bolani qanday qilib olishim mumkin?
Eng muammoli vaziyatlardan biri, agar u xususiylashtirilgan yoki kommunal kvartiradan kichik bolani yozish talab etilsa. Agar bu uy egasining bolasi bo'lsa, aslida u ko'chmas mulkning egasi, chunki har bir oila a'zosi uchun mulkning muayyan qismi mutlaqo ajratiladi. Bu shuni anglatadiki, siz bunday uyni (uyni) faqat aniq belgilangan hollarda sotishingiz mumkin:
- Hududiy vasiylik organlari ruxsatisiz.
- Har ikkala ota-onaning (vasiy yoki farzand asrab oluvchi) roziligi bilan.
Qiyinchiliklarga duch keladimi? Ammo haqiqiy hayotda bu shartlarni bajarish juda qiyin. Axir, har doim ham bolaning ota-onasi birga yashamaydi yoki hech bo'lmaganda munosabatlarni saqlab turadi. Bola tug'ilgandan buyon chaqaloqning otasi (yoki onasi) deyarli ko'rinmadi, uning qaerdaligi haqida hech qanday tasavvurga ega emas va ikkinchi ota-onaga murojaat qilishning deyarli imkoni yo'q. Ikkinchi ota-onaning roziligi talab qilinmasa, qonun hujjatlarida bir qator istisnolar nazarda tutilgan:
- ota-onaning ota-onasidan mahrum bo'lgan taqdirda;
- u yo'qolgan deb hisoblanadi;
- otaning chaqaloq tug'ilishidan voz kechganida (onaning so'zlaridan qayd etilgan);
- ota-onadan birining o'limida.
Shuningdek, vasiylik organiga (vasiylik kengashiga) murojaat qilish kerak.
Afsuski, vasiylik kengashida davlat va qonunlar tomonidan aniq belgilab qo'yilgan harakatlarning bitta algoritmi mavjud emas. Vasiylik idoralari xodimlari uchun asosiy shart - bu bolaning mulkiy huquqlarini himoya qilish va, xususan, uy-joy huquqini saqlab qolish. Bu shuni anglatadiki, bolani bo'shatish uchun siz darhol boshqa turdagi manzilga, tegishli yashash sharoitlarini ta'minlab berishi mumkin. Ya'ni, siz chaqaloqni eski xonadondan yangi bir narsa sotib olganingizdan so'nggina yozishingiz mumkin (yoki siz o'z uy-joy huquqlarini buzmasdan bolani ro'yxatdan o'tkaza oladigan joyni topishingiz mumkin). Afsuski, amalda, bu har doim ham imkoni yo'qligi uchun kvartirani sotish uchun bitimni tuzishda. Bundan tashqari, vasiylik organlari yangi, farohni yoki qimmatbaho kvartira sotib olayotganda bolani yozib berishga imkon beradi (bu holda bolaning ulushi avvalgi kvartiraga nisbatan yuqoriroq bo'ladi). Qonunga ko'ra, ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bo'yicha bitimlar tuzishda bolaning mulkiy huquqlari buzilmasligi, ya'ni yangi xonadondagi ulushning narxi oldingi narxdan kam bo'lmasligi kerak. Oilani arzonroq, eski yoki kichkina kvartiraga ko'chirishga to'g'ri kelgan hollarda, bolaning huquqlari har doim ham buziladi, ya'ni vasiylik organi bolaning chiqishiga ruxsat bermaydi. Biroq, bu holatda ham yo'lni topish mumkin - ruxsat olish, kelajakdagi kvartirada bolaning ulushi oshirilishi kerak. Masalan, uch kishilik oila (ikkita ota-ona va bola) uchun bu shunday amalga oshiriladi: yangi uy uchta emas, ikkitasi uchun - ota-ona va bola. Shunday qilib, kvartirada yangi ulush (yarim) ning narxi avvalgi (uchdan bir) foizga yuqori bo'ladi.
Ko'rib turganingizdek, bolani xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarish oson emas, chunki u birinchi qarashda ko'rinishi mumkin, shuning uchun siz ko'chmas mulkni sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, protsedurani oldindan ko'rib chiqing.
Qanday qilib kvartiradan bolani olaman?
Voyaga etgan bolalarning uyidan chiqish uchun uning roziligi talab qilinadi. Agar bola uni berishdan voz kechsa, ol
Har qanday holatda ehtiyot bo'ling va barcha hujjatlarni ikki marta tekshirishga qo'shimcha ravishda ikkilanmang. Axir chet ellik bolani ro'yxatdan o'tkazgan mulkni sotib olsangiz, uning ota-onasi, nihoyat, bitimning qonuniyligini shubha ostiga qo'yishi va sud orqali mulk huquqidan mahrum qilishi mumkin. Va bu holatda, qonun deyarli har doim katta yoshli xaridor emas, balki bolaning yonida bo'ladi.